Den sista städningen i en bostad är ofta den jobbigaste. Flyttstädning betyder att du lämnar hemmet i ett skick där nästa person kan flytta in direkt, och kraven är högre än vid en vanlig veckostädning. Den här guiden går igenom vad som faktiskt ingår, hur du tar dig an varje rum, vad som skiljer flyttstäd från storstädning, och vad som gäller vid besiktningen när du lämnar nycklarna. Du får också veta vilka rättigheter du har om du anlitar en firma, och hur RUT-avdraget sänker priset.
Vad ingår i en flyttstädning?
Grundprincipen är enkel. Allt ska vara rent, även det som sällan torkas av under ett vanligt år. Det handlar om ytor bakom och under vitvaror, insidan av skåp och lådor, lister, dörrkarmar, fönster och alla våtutrymmen. En flyttstädning omfattar hela bostaden, inte bara de rum som syns när man kommer på besök.
Det som däremot inte ingår är att laga, måla eller åtgärda slitage. Flyttstädning är rengöring, inte renovering. Ett repat golv eller ett hål efter en tavelkrok hör till ett annat samtal med hyresvärden eller köparen. Tänk också på att tömma och rengöra förråd, balkong och eventuellt garage, eftersom de räknas in i bostaden.
Rum för rum: så blir det rent på riktigt
Arbeta uppifrån och ner i varje rum, och spara golvet till sist. Då hamnar damm och smuts på golvet medan du jobbar, och du slipper städa samma yta två gånger. En egen erfarenhet värd att dela: börja alltid med köket. Det tar längst tid och kräver mest, och blir köket klart tidigt på dagen vet du att resten flyter snabbare.
Köket
Köket är flyttstädningens tyngsta post. Ugnen ska vara ren även på galler och plåtar, fläkten avfettad med rent eller bytt filter, och kyl och frys avfrostade, urtorkade och avstängda med öppen lucka. Dra fram spis och kyl om det går, eftersom golvet bakom dem ofta är värst. Skåp och lådor torkas ur invändigt, och bänkar samt kakel avfettas. Vill du ha en mer detaljerad genomgång av just köksytorna finns vår kompletta guide för att städa köket att luta sig mot.
Badrum och toalett
Här bedöms du hårt vid besiktningen. Kalk och tvålrester ska bort från kakel, blandare och duschväggar, och golvbrunnen ska rensas och göras ren. Toalettstolen rengörs runt om, även fästena vid golvet. Spegel, belysning och eventuella skåp torkas av. Ättika löser kalk effektivt utan starka medel, och våra tre naturliga städhjältar ättika, bikarbonat och citron räcker längre än man tror i ett badrum.
Fönster, golv och förvaring
Fönster putsas på båda sidor och även mellan bågarna om de går att öppna. Karmar och fönsterbleck torkas av. Alla golv ska vara rena ända in i hörnen och under elementen, och lister och socklar torkas. Garderober, klädkammare och andra förvaringsutrymmen töms och torkas ur invändigt. Om en envis fläck sitter kvar på en vägg eller en list kan du ta hjälp av vår guide om fläckborttagning utan kemikalier innan du tar till skarpare medel.
Flyttstäd eller storstädning, vad är skillnaden?
De två orden blandas ofta ihop, men de fyller olika syften. En storstädning gör du i ett hem du bor kvar i, ofta inför en högtid eller en gång om året. Då dammar du av, tvättar gardiner, torkar lister och går igenom det som inte hinns med varje vecka. Bostaden ska kännas fräsch, men du sätter inte upp den för granskning.
Flyttstädningen har en mottagare. Resultatet ska hålla för någon annans inspektion, och kraven är därför både mer detaljerade och mer formella. Insidan av ugnen, bakom kylen och i golvbrunnen får inte hoppas över, eftersom det är precis sådant en besiktningsperson letar efter. Storstädning är för din egen trivsel, flyttstädning är för nästa boende.
Besiktningen vid tillträde och vanliga tvister
När du lämnar bostaden görs ofta en besiktning, antingen av hyresvärden eller av den som köpt bostaden. Den som tar över har rätt att förvänta sig en städad bostad, och underkänd flyttstädning är en av de vanligaste anledningarna till efterräkningar vid en flytt. De punkter som oftast leder till anmärkning är ugn, fläkt, badrumsfogar och golvbrunn, samt ytor bakom vitvaror.
Var närvarande vid besiktningen om du kan. Då kan du åtgärda en mindre anmärkning på plats i stället för att få en räkning för en hel omstädning i efterhand. Fotografera gärna bostaden när du är klar, så har du dokumentation om en tvist skulle uppstå om vad som faktiskt var rent.
Anlita firma: dina rättigheter
Köper du flyttstädning av en firma skyddas du av konsumenttjänstlagen. Tjänsten ska utföras fackmässigt, alltså med den kvalitet en kunnig städare i branschen håller (4 §). Blir du underkänd vid besiktningen för något firman missat, har du ett fel i tjänsten enligt lagen.
Då kan du först kräva att firman rättar till felet utan extra kostnad (20 §). Sker inte det inom rimlig tid får du i stället göra prisavdrag, och vid större brister häva avtalet (21 §). Prisavdraget ska motsvara vad det kostar dig att få bristen åtgärdad (22 §). Reklamera så snart du upptäcker felet. Enligt Konsumentverket har du rätt att klaga i upp till tre år, och en reklamation inom två månader efter att du märkt felet räknas alltid som gjord i tid (17 §). Ett vanligt upplägg är att seriösa firmor erbjuder en omstädningsgaranti, vilket i praktiken är samma sak som lagens rätt till avhjälpande.
RUT-avdrag på flyttstädning
Anlitar du en firma kan du dra av en stor del av kostnaden. Flyttstädning räknas som en hushållsnära tjänst, och enligt Skatteverket ger RUT en skattereduktion på 50 procent av arbetskostnaden. Avdraget dras direkt på fakturan, så du betalar bara halva arbetskostnaden och firman begär resten från Skatteverket. Det förutsätter att firman är godkänd för F-skatt, vilket du enkelt kan kontrollera i förväg.
Taket är 75 000 kronor per person och år, vilket är högt räknat för en enskild städning. Tänk dock på att avdraget bara gäller arbetet. Material, maskiner och resekostnad ger inget RUT, så be alltid att fakturan specificerar arbetskostnaden separat. Står två personer på avtalet kan ni dessutom nyttja varsitt tak.
En sista koll innan nyckeln lämnas
Gå ett varv genom hela bostaden när du tror att du är klar, men gör det med besiktningspersonens ögon. Öppna ugnsluckan, titta bakom kylen, känn på fogarna i badrummet och dra med fingret över en list. Det är de bortglömda ytorna som avgör om städningen godkänns, inte de stora golvytorna mitt i rummet. Är de detaljerna i ordning kan du lämna nyckeln med gott samvete.